尾道市で民泊を開業するには？〜リノベーションから管理会社紹介まで行政書士が丸ごとサポート〜
近年、観光都市・尾道市では、国内外からの旅行者に人気が高まり「一棟貸し」や「古民家リノベーション型」の民泊が注目されています。
しかし、民泊を始めるためには 住宅宿泊事業法（民泊新法） をはじめ、建築基準法・消防法・尾道市独自のルールが絡んでおり、個人で準備を進めるのは大変です。
この記事では、尾道市で民泊を開業する際の流れを詳しく解説するとともに、リノベーション会社紹介・優良管理会社紹介 を含めた当事務所のサポートについてご紹介します。
尾道市で民泊を始めるステップ
1. 物件条件の確認
- 尾道市の用途地域において民泊可能かどうか確認
- 建築基準法・旅館業法・住宅宿泊事業法のどれに該当するか整理
- マンションの場合は管理規約の確認が必要
2. リノベーション・設備整備
尾道市では「古民家をおしゃれに改修した一棟貸し」が人気です。
当事務所では、尾道エリアで実績のあるリノベーション会社をご紹介可能。
消防法に基づく消火器や火災報知器の設置も、リノベ工事と併せて進められます。
3. 消防署との事前協議
尾道市の場合、尾道市消防局と協議し、必要な消防設備を整えたうえで「適合通知」を取得します。
4. 自治体での事前相談
尾道市役所 建築指導課・生活環境課にて、住宅宿泊事業法第6条に基づく「宿泊者の安全確保措置」について事前相談が必要です。
「事前相談書（兼）説明書」の提出が求められます。
5. 必要書類の準備
- 住民票・身分証明書・登記事項証明書
- 建物登記簿・間取り図・配置図
- 管理体制説明書（不在型の場合は管理会社との契約書）
尾道市は観光客が多いため、不在型運営の方が多く、優良管理会社の存在が非常に重要です。
当事務所では、尾道市で実績ある管理会社をご紹介可能です。
6. 住宅宿泊事業の届出
- 「民泊制度ポータルサイト」からオンライン申請
- 尾道市窓口での書面提出も可能
7. 受理後の準備
- 宿泊者向けハウスルールや利用規約の作成
- 近隣住民への周知と緊急連絡先掲示
- 年間180日以内の営業日数管理
8. 営業開始
広島県から届出番号が付与されれば、晴れて営業開始です。
当事務所のサポート（尾道市特化版）
行政書士による手続き代行に加えて、当事務所では尾道エリア特有のニーズに応えられる体制を整えています。
- 尾道らしい古民家や町家をおしゃれにリノベーションできる建築会社の紹介
- 信頼できる尾道市内の優良管理会社の紹介と契約サポート
- 消防署・役所との協議への同行
- ハウスルール・利用規約作成
「物件探しからリノベーション、管理会社選び、行政手続きまで」すべて一括でサポート可能です。
まとめ：尾道市で民泊を始めるなら“丸投げ”で安心
尾道市での民泊開業は、観光需要が高く大きなチャンスがあります。
一方で、建築・消防・自治体の複雑な手続きを個人で進めるのはリスクも多いのが現実です。
だからこそ、行政書士に丸投げするのが一番安心・確実な方法。
当事務所では、尾道市での民泊開業をサポートしてきました。
これから尾道で民泊を開業したい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
「リノベから管理まで」安心のワンストップでサポートいたします。
