民泊予定物件調査報告書作成サービス ～第一歩を踏み出すために～
民泊ビジネスを成功させるための最初のステップ、それは物件の適正評価です！
「民泊予定物件調査報告書作成サービス」は、あなたの物件が民泊運営に適しているかを総合的に判断し、安心して事業を始めるための重要な情報を提供します。このサービスは、忙しくて現地調査が難しい、民泊に適した物件かどうかを知りたいという方に最適です。
サービス内容
- 都市計画法・用途地域調査
- 物件が民泊運営に適しているか、12種類の用途地域分類を確認します。旅館業が営業可能な地域かどうか、条例や市街化調整区域の制限をクリアしているかなどを詳細に調査。
- 建ぺい率・容積率のチェック
- 既定の建ぺい率や容積率を超えていないかを確認します。規制を超えている場合、用途変更が難しくなる可能性があるため、事前にこれを確認することが重要です。
- 接道義務の確認
- 物件が4m以上の道路に2m以上接しているか、接道義務を満たしているかを調査します。接道義務を満たしていない場合、旅館業の許可が取れない可能性があるため、非常に重要なチェック項目です。
- 建築基準法に基づくチェック
- 建物の増改築が適正かどうか、無申請の違法建築になっていないかを確認します。また、200㎡を超える場合は建築確認申請が必要となるため、その可否を調査します。
- 消防法に基づく設備確認
- 消火器や誘導灯、自動火災報知器など、消防法に基づく必要な設備の有無を確認。11階以上の物件にはスプリンクラーの設置義務が発生しますので、その確認も含めて行います。
- 寝室・水回り設備の確認
- 客室や水回りの設備が基準を満たしているか確認。6名以上の宿泊者に対応するためには、特別な基準があるため、浴室や便所、洗面台の数をチェックします。
- 長屋物件の特別調査
- 長屋の場合、全体の防火対象物としての義務が発生するため、全長屋の消防設備設置義務を確認します。また、他の長屋部分の用途確認も重要なポイントです。
- ICT無人運営の可能性調査
- 無人運営が可能かどうかを、最新のICT機器によるチェックイン設備の導入可否についても調査します。無人運営での運営は今後のトレンドとなっているため、事前の調査は重要です。
- 周辺調査および学校照会調査
- 現地周辺の環境を確認し、学校や公共施設との距離や影響をチェック。学校区域内での営業に関しては地域ルールが存在する場合があるため、しっかりと確認します。
- 旅館業法に基づく30項目チェック
- 旅館業の営業許可を取得するために必要な30項目について詳細にチェックします。これにより、許可取得に向けて必要な条件を満たしているかを確認し、事前に対応策を提案します。
こんな方におすすめ
- 尾道市に空き家があるが、どう活用してよいかわからない方
- 遠方に住んでいて、現地調査ができない方
- 誰も住んでいない実家を活用したいが、忙しくて手が回らない方
- 手放す前に、民泊事業として活用できるか知りたい方
- とりあえず物件が民泊に適しているかの調査だけでも進めたい方
調査結果をもとに、最適なプランを提案！
私たちが提供する調査報告書は、ただの評価では終わりません。調査結果をもとに、あなたに最適な民泊運営プランや許可取得手続きのサポート、さらに今後の事業展開に向けたアドバイスも行います。
価格：5万円
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