民泊豆知識1. 「住宅宿泊事業法」と「旅館業法」の違い
民泊を始める際には、「住宅宿泊事業法」に基づく届出が必要ですが、場合によっては「旅館業法」に基づく許可が必要になることもあります。特に、年間提供日数が180日を超える場合や、旅館業法に適用される地域での運営を考えている場合は、事前に確認が必要です。
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必要書類の迅速な提供
伴走支援を円滑に進めるため、依頼者は事前に必要となる書類や情報を迅速に提供することが求められます。これにより、手続きがスムーズに進行し、予定通りに完了することが可能です。
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継続的なコミュニケーションの維持
依頼者は、行政書士との継続的なコミュニケーションを維持することが重要です。進捗状況の確認や追加の要件が発生した場合、速やかに対応することで、手続きの遅延を防ぐことができます。
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法令遵守と正確な情報提供
依頼者は、法令を遵守し、正確な情報を行政書士に提供する必要があります。これにより、行政書士が適切なアドバイスとサポートを行い、手続きが順調に進むことが保証されます。
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民泊豆知識2. 消防設備の設置基準
民泊を行う際、消防法令に基づく防火設備の設置が義務付けられる場合があります。例えば、消火器の設置や避難経路の確保、煙探知機の設置などが必要な物件です。これらの基準は自治体ごとに異なることがあるため、事前に管轄の消防署に相談しておくと安心です。
一貫したプロセス管理
開業に必要なすべての手続きを一貫してサポートします。初期相談から書類作成、申請手続き、許可取得まで、煩雑なプロセスを一手に引き受け、依頼者の負担を大幅に軽減します。
カスタマイズされたアドバイス
依頼者の状況やビジネスの特性に応じた、オーダーメイドのアドバイスを提供します。個別のニーズに対応することで、最適な開業プランを策定し、成功へ導きます。
最新の法規制対応
法規制の最新情報を常に把握し、適切な対応策を提案します。これにより、法的リスクを回避し、依頼者が安心して事業を展開できる環境を提供します。
定期的な進捗報告とフィードバック
手続きの進捗状況を定期的に報告し、必要に応じてフィードバックを行います。依頼者は常に手続きの状況を把握でき、安心感を持って次のステップに進めます。
民泊豆知識3. 近隣住民とのトラブル防止策
民泊運営において、近隣住民とのトラブルを避けるための対策が重要です。事前に住民への挨拶や説明を行い、運営方針を共有することで、理解を得やすくなります。また、騒音対策やゴミ処理のルールを明確にしておくことも、トラブルを防ぐための効果的な手段です。
民泊豆知識4. 自治体独自の規制やガイドライン
民泊に関する規制やガイドラインは、自治体ごとに異なります。例えば、特定の区域では民泊営業が制限されている場合があります。必ず、運営予定地の自治体のウェブサイトや担当窓口で最新の情報を確認し、地域のルールに従った運営を心がけましょう。
民泊豆知識5. 外国人ゲストへの対応
民泊を利用する外国人ゲストが増加しているため、英語やその他の言語での案内や対応が求められることがあります。翻訳ツールや多言語対応のガイドブックを準備しておくと、スムーズに対応でき、ゲストの満足度を高めることができます。
BLOG
ブログ一覧
民泊豆知識6. 「住宅宿泊事業者責任保険」への加入
民泊を運営する際には、万が一の事故やトラブルに備えて「住宅宿泊事業者責任保険」への加入が推奨されます。この保険は、ゲストが宿泊中に発生する可能性のある事故や損害に対して補償を提供するもので、特に民泊事業者にとって安心感を得られる重要な保険です。
予定民泊物件及び周辺調査報告書作成サービス
| 予定民泊物件及び周辺調査報告書作成サービス |
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| ￥75,000/１候補物件につき |
| 民泊物件及び周辺調査サポート サポート内容： ➀物件の適法性チェック ・物件が民泊運営に適しているかを確認します。 ・建築基準法、消防法、都市計画法などの法律に基づき、物件の適法性をチェックします。 ・用途地域や接道義務の確認も行い、法的に問題がないかを調査します。 ②自治体のルールと条例の確認 ・物件が所在する自治体の特有のルールや条例を調査し、民泊運営にあたっての制約を明確にします。 ・必要に応じて自治体との事前相談もサポートします。 ③消防設備の確認 ・物件が消防法に適合しているかを確認します。 ・消火器や自動火災報知設備、非常用照明の設置要件など、必要な消防設備をリストアップし、実際に設置されているかを確認します。 ④物件の構造チェック ・建物の構造が民泊として利用できるかを確認します。特に、耐火建築物や竪穴区画の有無、非常用照明の設置状況などを調査し、必要な改善点があればアドバイスします。 ⑤現地周辺調査 ・学校照会：物件周辺に学校や保育園、幼稚園があるかを調査します。これにより、周辺環境における騒音や治安、交通状況などの影響を把握します。 ・周辺環境の調査：物件周辺の治安、交通の便、騒音レベル、商業施設や公共交通機関の有無などを調査し、民泊運営に適した環境かを確認します。 ・必要に応じて、近隣住民や関係者へのヒアリングも実施します。 ⑥現地調査 ・専門家による現地調査を実施し、物件の状況を直接確認します。 ・調査結果をもとに、民泊運営に向けた具体的なアドバイスを提供します。 ⑦報告書の作成 ・調査結果をもとに、詳細な報告書を作成します。 ・報告書には、物件の適法性、必要な設備、運営に向けた推奨事項などを網羅的に記載します。 ⑧アフターサポート ・調査後に追加で生じた質問や懸念点について、サポートを継続して提供します。 ・必要に応じて、専門家との追加相談も可能です ※このサポートは、民泊物件の適法性と運営のスムーズな開始をサポートするためのものです。物件購入前や運営開始前にご活用いただくことで、リスクを最小限に抑え、安心して民泊ビジネスを始めることができます。 |
| 予定民泊物件及び周辺調査報告書作成サービス | ￥75,000/１候補物件につき | 民泊物件及び周辺調査サポート サポート内容： ➀物件の適法性チェック ・物件が民泊運営に適しているかを確認します。 ・建築基準法、消防法、都市計画法などの法律に基づき、物件の適法性をチェックします。 ・用途地域や接道義務の確認も行い、法的に問題がないかを調査します。 ②自治体のルールと条例の確認 ・物件が所在する自治体の特有のルールや条例を調査し、民泊運営にあたっての制約を明確にします。 ・必要に応じて自治体との事前相談もサポートします。 ③消防設備の確認 ・物件が消防法に適合しているかを確認します。 ・消火器や自動火災報知設備、非常用照明の設置要件など、必要な消防設備をリストアップし、実際に設置されているかを確認します。 ④物件の構造チェック ・建物の構造が民泊として利用できるかを確認します。特に、耐火建築物や竪穴区画の有無、非常用照明の設置状況などを調査し、必要な改善点があればアドバイスします。 ⑤現地周辺調査 ・学校照会：物件周辺に学校や保育園、幼稚園があるかを調査します。これにより、周辺環境における騒音や治安、交通状況などの影響を把握します。 ・周辺環境の調査：物件周辺の治安、交通の便、騒音レベル、商業施設や公共交通機関の有無などを調査し、民泊運営に適した環境かを確認します。 ・必要に応じて、近隣住民や関係者へのヒアリングも実施します。 ⑥現地調査 ・専門家による現地調査を実施し、物件の状況を直接確認します。 ・調査結果をもとに、民泊運営に向けた具体的なアドバイスを提供します。 ⑦報告書の作成 ・調査結果をもとに、詳細な報告書を作成します。 ・報告書には、物件の適法性、必要な設備、運営に向けた推奨事項などを網羅的に記載します。 ⑧アフターサポート ・調査後に追加で生じた質問や懸念点について、サポートを継続して提供します。 ・必要に応じて、専門家との追加相談も可能です ※このサポートは、民泊物件の適法性と運営のスムーズな開始をサポートするためのものです。物件購入前や運営開始前にご活用いただくことで、リスクを最小限に抑え、安心して民泊ビジネスを始めることができます。 |
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180日民泊新法手続き伴走支援
| BASIC | STANDARD | PREMIUM |
|---|---|---|
| ￥200,000/契約から3か月間サポート | ￥300,000/契約から6か月間サポート | ￥400,000/契約から12か月間サポート |
| 初めて住宅宿泊事業を始める個人や小規模オーナー。最低限のサポートを求める方 | 既存の不動産オーナーや中規模な宿泊事業者。手続きに加えて、運営に関するサポートも求める方 | 大規模な宿泊事業を運営する法人や複数物件を管理する不動産投資家。全面的なサポートを求める方 |
| サポート内容： ➀必要書類の準備と提出サポート: 住宅宿泊事業法、建築基準法、消防法、都市計画法、バリアフリー法に基づく書類作成支援 ②手続きの進捗管理: 住宅宿泊事業法に基づく申請手続きの進行状況を管理し、申請がスムーズに進むようサポート ③法規に関する基本的なアドバイス: 住宅宿泊事業法、食品衛生法、消防法に関する基本的なアドバイス ④簡易的な営業許可のサポート: 住宅宿泊事業法に基づく簡易的な許可申請書類の作成と提出サポート |
サポート内容： ➀ベーシックコースの全サポート: 上記ベーシックコースの全内容を含みます。 ②開業準備に関するコンサルティング: ・建築基準法、都市計画法、バリアフリー法に基づく物件選定のアドバイス。 ・消防法に基づく消防設備の設置と適合性確認のサポート。 ③運営開始後の初期サポート: ・食品衛生法に基づく衛生管理計画の策定支援 ・宿泊約款の作成と顧客対応に関するサポート ④関連する法律の遵守に関する詳細なアドバイス: ・住宅宿泊事業法、風営法、特定商取引法、バリアフリー法に関する遵守のための詳細なアドバイス。 ⑤ゴミ処理に関するサポート: 廃棄物処理法に基づく適正なゴミ処理体制の構築支援 |
サポート内容： ➀スタンダードコースの全サポート: 上記スタンダードコースの全内容を含みます。 ②施設の選定サポート: 建築基準法、都市計画法、バリアフリー法に基づく物件選定と、消防法に基づく設備配置のアドバイス ③マーケティングおよび集客戦略のサポート: ・特定商取引法に基づく広告表示の適法性確認 ・効果的な集客戦略と販促活動の提案 ④運営後の定期的なコンサルティング: ・風営法に基づく運営体制の適法性チェック ・消防法、食品衛生法、バリアフリー法に基づく定期的な施設チェックとアドバイス ⑤180日間の対応窓口: 日々の運営に関する相談を180日間対応するサポート窓口を提供 |
| BASIC | ￥200,000/契約から3か月間サポート | 初めて住宅宿泊事業を始める個人や小規模オーナー。最低限のサポートを求める方 | サポート内容： ➀必要書類の準備と提出サポート: 住宅宿泊事業法、建築基準法、消防法、都市計画法、バリアフリー法に基づく書類作成支援 ②手続きの進捗管理: 住宅宿泊事業法に基づく申請手続きの進行状況を管理し、申請がスムーズに進むようサポート ③法規に関する基本的なアドバイス: 住宅宿泊事業法、食品衛生法、消防法に関する基本的なアドバイス ④簡易的な営業許可のサポート: 住宅宿泊事業法に基づく簡易的な許可申請書類の作成と提出サポート |
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| STANDARD | ￥300,000/契約から6か月間サポート | 既存の不動産オーナーや中規模な宿泊事業者。手続きに加えて、運営に関するサポートも求める方 | サポート内容： ➀ベーシックコースの全サポート: 上記ベーシックコースの全内容を含みます。 ②開業準備に関するコンサルティング: ・建築基準法、都市計画法、バリアフリー法に基づく物件選定のアドバイス。 ・消防法に基づく消防設備の設置と適合性確認のサポート。 ③運営開始後の初期サポート: ・食品衛生法に基づく衛生管理計画の策定支援 ・宿泊約款の作成と顧客対応に関するサポート ④関連する法律の遵守に関する詳細なアドバイス: ・住宅宿泊事業法、風営法、特定商取引法、バリアフリー法に関する遵守のための詳細なアドバイス。 ⑤ゴミ処理に関するサポート: 廃棄物処理法に基づく適正なゴミ処理体制の構築支援 |
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| PREMIUM | ￥400,000/契約から12か月間サポート | 大規模な宿泊事業を運営する法人や複数物件を管理する不動産投資家。全面的なサポートを求める方 | サポート内容： ➀スタンダードコースの全サポート: 上記スタンダードコースの全内容を含みます。 ②施設の選定サポート: 建築基準法、都市計画法、バリアフリー法に基づく物件選定と、消防法に基づく設備配置のアドバイス ③マーケティングおよび集客戦略のサポート: ・特定商取引法に基づく広告表示の適法性確認 ・効果的な集客戦略と販促活動の提案 ④運営後の定期的なコンサルティング: ・風営法に基づく運営体制の適法性チェック ・消防法、食品衛生法、バリアフリー法に基づく定期的な施設チェックとアドバイス ⑤180日間の対応窓口: 日々の運営に関する相談を180日間対応するサポート窓口を提供 |
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365日旅館業法民泊手続き伴走支援
| BASIC | STANDARD | PREMIUM |
|---|---|---|
| ￥300,000/契約から3か月間サポート | ￥400,000/契約から6か月間サポート | ￥500,000/契約から12か月間サポート |
| 初めて民泊開業を考えているが、予算を抑えつつ基本的なサポートを受けたいと考えている。手続きの大部分を自分で行う意欲があり、プロによる初期アドバイスを求めている方に最適です。 | 既存の不動産オーナーや中規模な民泊事業者。運営や開業準備において、法的手続きの他に、マーケティングや運営サポートも求める方 | 大規模な民泊事業を運営する法人や、複数の物件を管理する不動産投資家。手続きからマーケティング、運営全般にわたる全面的なサポートを必要とする方 |
| サポート内容： ➀必要書類の準備と提出サポート: 旅館業法、建築基準法、消防法、都市計画法、バリアフリー法に基づく書類の作成支援 ②手続きの進捗管理: 旅館業法に基づく申請手続きの進行状況を管理し、申請がスムーズに進むようサポート ③法規に関する基本的なアドバイス: 旅館業法、食品衛生法、消防法、都市計画法に関する基本的なアドバイス ④簡易的な営業許可のサポート: 簡易宿所の営業許可に関する申請書類の作成と提出サポート |
サポート内容： ➀ベーシックコースの全サポート: 上記ベーシックコースの全内容を含みます ②開業準備に関するコンサルティング: ・建築基準法、都市計画法、バリアフリー法に基づく物件選定のアドバイス ・消防法に基づく消防設備の設置と適合性確認のサポート ③運営開始後の初期サポート: ・食品衛生法に基づく衛生管理計画の策定支援 ・宿泊約款の作成と顧客対応に関するサポート ④関連する法律の遵守に関する詳細なアドバイス: ・旅館業法、風営法、特定商取引法、バリアフリー法に関する遵守のための詳細なアドバイス ⑤ゴミ処理に関するサポート: 廃棄物処理法に基づく適正なゴミ処理体制の構築支援 |
サポート内容： ➀スタンダードコースの全サポート: 上記スタンダードコースの全内容を含みます。 ②施設の選定サポート: ・建築基準法、都市計画法、バリアフリー法に基づく物件選定と、消防法に基づく設備配置のアドバイス ③マーケティングおよび集客戦略のサポート: ・特定商取引法に基づく広告表示の適法性確認 ・効果的な集客戦略と販促活動の提案 ④運営後の定期的なコンサルティング: ・風営法に基づく運営体制の適法性チェック ・消防法、食品衛生法、バリアフリー法に基づく定期的な施設チェックとアドバイス ⑤365日対応の相談窓口: 日々の運営に関する相談を365日受け付けるサポート窓口を提供 |
| BASIC | ￥300,000/契約から3か月間サポート | 初めて民泊開業を考えているが、予算を抑えつつ基本的なサポートを受けたいと考えている。手続きの大部分を自分で行う意欲があり、プロによる初期アドバイスを求めている方に最適です。 | サポート内容： ➀必要書類の準備と提出サポート: 旅館業法、建築基準法、消防法、都市計画法、バリアフリー法に基づく書類の作成支援 ②手続きの進捗管理: 旅館業法に基づく申請手続きの進行状況を管理し、申請がスムーズに進むようサポート ③法規に関する基本的なアドバイス: 旅館業法、食品衛生法、消防法、都市計画法に関する基本的なアドバイス ④簡易的な営業許可のサポート: 簡易宿所の営業許可に関する申請書類の作成と提出サポート |
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| STANDARD | ￥400,000/契約から6か月間サポート | 既存の不動産オーナーや中規模な民泊事業者。運営や開業準備において、法的手続きの他に、マーケティングや運営サポートも求める方 | サポート内容： ➀ベーシックコースの全サポート: 上記ベーシックコースの全内容を含みます ②開業準備に関するコンサルティング: ・建築基準法、都市計画法、バリアフリー法に基づく物件選定のアドバイス ・消防法に基づく消防設備の設置と適合性確認のサポート ③運営開始後の初期サポート: ・食品衛生法に基づく衛生管理計画の策定支援 ・宿泊約款の作成と顧客対応に関するサポート ④関連する法律の遵守に関する詳細なアドバイス: ・旅館業法、風営法、特定商取引法、バリアフリー法に関する遵守のための詳細なアドバイス ⑤ゴミ処理に関するサポート: 廃棄物処理法に基づく適正なゴミ処理体制の構築支援 |
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| PREMIUM | ￥500,000/契約から12か月間サポート | 大規模な民泊事業を運営する法人や、複数の物件を管理する不動産投資家。手続きからマーケティング、運営全般にわたる全面的なサポートを必要とする方 | サポート内容： ➀スタンダードコースの全サポート: 上記スタンダードコースの全内容を含みます。 ②施設の選定サポート: ・建築基準法、都市計画法、バリアフリー法に基づく物件選定と、消防法に基づく設備配置のアドバイス ③マーケティングおよび集客戦略のサポート: ・特定商取引法に基づく広告表示の適法性確認 ・効果的な集客戦略と販促活動の提案 ④運営後の定期的なコンサルティング: ・風営法に基づく運営体制の適法性チェック ・消防法、食品衛生法、バリアフリー法に基づく定期的な施設チェックとアドバイス ⑤365日対応の相談窓口: 日々の運営に関する相談を365日受け付けるサポート窓口を提供 |
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民泊豆知識7. 宿泊者名簿の適切な管理
住宅宿泊事業法に基づき、民泊事業者は宿泊者名簿を適切に管理する義務があります。これは、宿泊者の氏名、住所、職業、宿泊期間などを記録するもので、外国人ゲストの場合はパスポートのコピーを保存する必要があります。この名簿は法定期間保管する義務があり、必要に応じて保健所や警察に提出できるようにしておくことが求められます。
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